LATJa ņem kredītu - izskati iespēju ietaupīt pie SIA "Baltic States"
27. jan. 2023,
Nav komentāru
Sadarbībā ar A/S "Swedbank" Mūsu klientiem īpašs piedāvājums.
Saņem 25% atlaidi Hipotekārā kredīta izsniegšanas maksai.
Lai saņemtu aizdevuma piedāvājumu, aizpildiet hipotekārā kredīta pieteikuma formu Swedbank internetbankā un ievadiet atlaižu kodu BALTICS.
Nebijis īpašums
14. dec. 2022,
Nav komentāru
Intresants īpašums. Māja uz ūdens+laivu garāža. Iespējams māju iegādāties arī atsevišķi! EUR 42 000.
Gaidīšu ziņu vai tas varētu Jums būt aktuāli.
Kristīne
kristine@balticstates.lv
T:29874864
Links uz sludinājumu portālos
https://www.city24.lv/real-estate/6026953
Nekustamā īpašuma pārdošanas cenas noteikšana SIA "Baltic States"
26. nov. 2022
Kā Nekustamo īpašumu aģents nosaka īpašumam vērtību?
CRM/ Excel tabulā tiek ievadīti visu, attiecīgā pilsētā reāli pārdoto īpašumu dati ( adrese, kvm, stāvoklis, stāvs utt.), kas pēc tam kalpo, kā salīdzinošie dati, cenas noteikšanai, līdzvērtīgam objektam. Tiek salīdzināti līdzvērtīgi ( līdzīga atrašanās vieta, kvm, sērija, stāvs, stāvoklis( ja pievienotas bildes, jo pārsvarā to nav) pārdotie īpašumi datu bāzē www.cenubanka.lv, šajā vietnē pieeju var nopirkt uz stundām, bet diemžēl reģionos un ārpus Rīgas, aktuālie dati ienāk ļoti neregulāri, vēlu, līdz ar to pilnībā uz šo vietni reģionos, paļauties nevar. Sazvans ar vērtētājiem, jo īpaši reģionos, tas ir īpaši svarīgi, lai noteiktu tirgus cenu. Šī informācijas apmaiņa palīdz darbā gan aģentam, gan pašam vērtētājam, lai pārbaudītu informāciju kamēr tā nonāk līdz publiskajām datu bāzēm. Aģents arī zin esošo tirgus situāciju un nesamazinās cenu “klusuma” brīdī, jo zin, ka tas nav saistīts ar nepareizu cenas noteikšanu, bet ar esošo tirgus situāciju. Šis ir iemesls kāpēc Pārdevējs bieži vien pārdod īpašumu zem tirgus vērtības, jo nezinot tirgus situāciju, pazemina īpašuma cenu, lai īpašumu pārdotu.
Aģenta komisija bieži ir zemāka, kā zaudējums, kas saistīts ar nepareizas cenas noteikšanu www.ss.com, www.city24.lv un citas sludinājuma vietnes netiek izmantotas pie pārdošanas cenas noteikšanas, jo tās izmantojam tikai, lai redzētu, kas kopumā nekustamo īpašuma tirgū ir piedāvājumā. Cenas par kurām tiek pārdoti īpašumi, nesakrīt ar cenām par kurām tiek publicēti īpašumi sludinājuma vietnēsSIA “Baltic States” novēl Jums veiksmīgus darījumus
Dalieties ar šo informāciju, jo tā var kādam būt noderīga un aktuāla!
6 padomi Pircējam
26. nov. 2022
Kā nenokrist aiz borta
jeb
6 padomi Pircējam, iegādājoties dzīvokli
1. Noskaidro vai īpašumam, ko vēlies iegādāties ir visa nepieciešamā dokumentācija. ( Aktuālā zemesgrāmata, tehniskās uzmērīšanas lieta).
2. Pārbaudi vai zemesgrāmatā ir/ nav reģistrētas ķīlas, aizliegumi, ierobežojumi atsavināšanai.
3. Apskati zemesgrāmatā, vai zemes domājamās daļas ir īpašumā un salīdzini šos datus ar valsts zemes dienesta, publiski pieejamajiem datiem. Ja zemes domājamās daļas nav īpašumā, palūdz Pārdevējam zemes nomas izmaksas gadā.
4. Pārliecinies vai dzīvokļa īpašumam nav veikts pārplānojums un ja tas ir veikts, vai tas ir legalizēts/ saskaņots
5. Apskati vasaras un ziemas komunālo rēķinu, pēdējo rēķinu apmaksu, nekustamā īpašuma gada nodokļa rēķina apmaksu līdz gada beigām.
6. Uzdod jautājumu, vai Pārdevējs, ja tas šobrīd sastāv oficiāli laulībā ( ja īpašums pirkts uz pirkuma līguma pamata, bez laulības līguma) zin, ka būs nepieciešama laulātā piekrišana pie īpašuma atsavināšanas.
SIA ” Baltic States” novēl Jums veiksmīgus darījumus
Dalies ar šo ziņu ar saviem paziņām, kādam noteikti noderēs
Baltic States jaunumi
4. aug. 2022,
4 komentāri
Visus jaunumus un aktualitātes publicējam savā sociālās vietnes Facebook lapā, ja neesi tai vēl piesekojis, pievienojies ierakstot meklētājā @balticstatesipasumi .
SIA Baltic States sižets ReTv
23. feb. 2022
Darbs reģionos ir savdabīgs, tas prasa pielāgošanos un “ savējo” sapratni. Cilvēki reģionos īpašumu pērk savādāk kā Rīgā, nereti process ir pat divreiz ilgāks, kas saistīts gan ar izvēles izdarīšanu, gan emocionālo fonu. Bez empātijas reģionos pastāvēt ir grūti, jo aģents bez tā nespēj iekāpt pircēja “ kurpēs”. Sajust un atrast piemērotāko risinājumu Pircēja vēlmēm un vajadzībām, kas bieži nesakrīt.
Sižētā neliels ieskats mūsu ikdienā, kā arī liels paldies mūsu sadarbības partnerim “Luminor Bank AS” par izcilu darbu ar klientiem reģionos un īpaša uzslava par jauno konceptu reģionālo īpašumu kreditēšanā. Kopā mēs palīdzam cilvēkiem reģionos atrast un iegādāties savu īpašo vietu, ko saukt par mājām❤️
Lai redzētu sižetu pārej uz zemāk norādīto saiti.⬇️
Baltic States pie sadarbības partnera Ziemeļlatvijas mežsaimnieks
30. jan. 2022,
40 komentāri
Mēs mācamies no labākajiem! Mūsu sadarbības partneris ir Ziemeļlatvijas mežsaimnieks, jo mēs esam līdzīgi domājošie, mums primārais ir klients nevis peļņa un ja mēs redzēsim, ka nav īstais brīdis pārdot īpašumu, mēs to pateiksim klientam
Mēs esam vērsti uz ilgtermiņa sadarbību, mēs nedomājiet īstermiņā.
Baltic States sveic Annu Skrimu ar kvalifikācijas paaugstināšanu.
13. dec. 2021,
42 komentāri
Šogad mums ir tik daudz lietas ar ko lepoties!
Apsveicam Anna Skrima - Nekustamo īpašumu pirkšana- pārdošana Anna Skrima ar kvalifikācijas celšanu un savu zināšanu godīgu pārbaudi, izejot Asociācija Lanīda eksāmenuun iegūstot pirmās pakāpes sertifikātu.
Paldies mūsu kuratoram un iekšējās akadēmijas lektoram Kristīne Dakule Nekustamo īpašumu eksperts Kristīne Dakule par profesionālām mācībām un Rita Rozenblate Rita Rozenblate Nekustamo īpašumu speciālists par kuratorisko atbalstu darījumu sagatavē un vadīšanā.
Baltic States 2021. gada labākais pārdevējs Aija Rutkovska
13. dec. 2021,
55 komentāri
Baltic States gads sākas ar iepriekšējā gada decembri un noslēdzas ar tekošā mēneša novembri!
Katru gadu rūķi jau laikus gādā aģentiem dāvanas un rūpē skaistu pasākumu
Mūsu kompānijā iztur tikai uz ilgtermiņa izaugsmi un rezultātu ejoši cilvēki, kuri par prioritāti izvēlas augstu profesionalitāti, godīgu darbu ar klientiem un visu likumu normu izpildi.
Nav noslēpums, ka mūsu sadarbības aģentiem ir sava atbildības un prasmju skala, kuru sasniedzot tie palielina savu peļņas procentu, kas ir vēl izdevīgāk kā strādājot pašam patstāvīgi.
Tāpat mums darbojas bonusu sistēma, kas motivē sadarbības partnerus uz produktivitāti, kā viens “Gada aģents” , ko šogad nu jau trešo gadu pēc kārtas iegūst savā īpašumā Aija Rutkovska.
Apsveicam Aiju ar godam nopelnīto titulu, jo kas gan labāk pratīs pārdot, kā aģents ar lielāko stāžu.
Baltic States atbalsta Goda ģimenes.
22. okt. 2021,
8 komentāri
Atlaide pieejama gan ar apliecību "Goda ģimene", gan "3+ Ģimenes karte", līdz tās derīguma termiņa beigām.Par alaižu apmēru skatīt Goda ģimeņu mājas lapā www.godagimene.lv
Baltic States par reģioniem
4. okt. 2021,
3 komentāri
Šajā gada laikā paverās skaistākie skati.
Ja apskatam lauku viensētas un zemes - ideāls laiks, lai pārbaudītu māju siltumizturību ( termoizolāciju ) un zemes drenāžas spējas, atklājot mitrākās vietas.
Rudenī parasti arī, tuvojoties ziemai, samzinās nedaudz cenas uz šiem īpašumiem un tie ir pievilcīgāki iegādei
SIA"Baltic States" pievērš uzmanību!!!Nekustamo īpašumu darījumu starpnieku darbības likums, kas stājas spēkā no 2021. gada 1.jūlija
8. jūl. 2021,
5 komentāri
SIA "Baltic States" klienti var būt droši, jo SIA un tās aģenti ir izpildījuši likuma normas, proti, reģistrēti Ekonomikas ministrijas Nekustamo īpašumu darījumu starpnieku reģistrā.Vēršam uzmanību, ka jaunais likums aizliedz aģentam darboties bez Sadarbības līguma!!!
Ar reģistra saturu variet iepazīties šeit:
https://www.em.gov.lv/lv/nekustama-ipasuma-darijumu-starpnieku-registrs#nekustama-ipasuma-darijumu-starpnieku-registrs
Ar likumu par Nekustamā īpašuma starpnieka darbību, variet iepazīties šeit:
https://likumi.lv/ta/id/315656-nekustama-ipasuma-darijumu-starpnieku-darbibas-likums
Jaunas likuma izmaiņas Zemesgrāmatu nodevās
8. jūl. 2021
- Nodevas par īpašuma tiesību nostiprināšanu zemesgrāmatā fiziskai personai būs 1,5% no nekustamā īpašuma vērtības līdzšinējo 2% vietā.
- Turpmāk samazinātā valsts nodevas likme tiks piemērota ne tikai daudzbērnu ģimeņu vecākiem, bet arī visām personām, kurām izsniegta Latvijas Goda ģimenes apliecība, tai skaitā ģimenēm, kuriem bērns ir ar invaliditāti.
- Zemesgrāmatu likuma grozījumi vienkāršo kārtību, kādā būve jāieraksta zemesgrāmatā vai jāizdzēš no tās, par to sīkāk lasiet Zemesgrāmatu likuma grozījumi.
Baltic States Labākais pārdevējs 2020. gadā Aija Rutkovska
30. dec. 2020,
1 komentārs
Aija ir vecākais aģents Baltic States kompānijā.
Viņa savā pieredzē ir veikusi visa veida darījumus ar Nekustamo īpašumu, gan komercplatību, gan dzīvojamā fonda, gan zemju un darbojoša biznesa pārdošanas, nomas sektorā
Klienti Aiju atdzīst kā profesionālu, izpalīdzīgu, patiesu un ļoti sirsnīgu aģentu. Aģents, kas palīdz gan nogādāt klientus mājup , gan palīdz izvēlēties dīvānu jaunajai mājvietai, kas vien liecina, ka Aijai šis darbs ir aicinājums un viņa to dara ar pilnu atdevi un no sirds
Sveicam 
Aija Rutkovska
tevi ar šī gada lielo sasniegumu un nu jau 3 gadu ar titulu Gada labākais pārdevējs Baltic States kompānijāMēs lepojamies un esam pateicīgi, ka esi mūsu komandā un gaidam jaunu Tavas karjeras izaugsmi.
Baltic States aģenti
21. dec. 2020,
118 komentāri
Anna ir ļoti pedantiska darījumu kārtošanas procesos, aģents, kas 10 reizes nomērīs pirms nogriezīs
Anna strādā Latgales reģionā, kā arī Gulbenes novadā.
Klienti raksturo Annu, kā ļoti jauku, sirsnīgu , taisnīgu un ļoti atbildīgu cilvēku
Enerģiju Anna smeļas dabā un visas pasaules līderos, pielietojot praksē labāko
Paldies Anna, ka esi mūsu komandā
Baltic States Nekustamie īpašumi spēlē golfu
10. jūl. 2020,
Nav komentāru
Paldies Latvijas Tirzniecības un Rūpniecības kamerai par fantastisko pasākumu Jūrmalas Golfa klubā.
Var jau teikt, ka katra diena mums ir kā golfa spēle, sitienam ir jābūt precīzam, lai bumbiņa tiktu bedrītē, jo tikai tad ir pozitīvs iznākums un apmierināts spēlētājs👍
Paldies visiem par draudzīgo gaisotni un patīkami pavadīto laiku!
Kompāniju pārstāvēja SIA Baltic States Nekustamo īpašumu aģents Aija Rutkovska.