Nekustamā īpašuma pārdošanas cenas noteikšana SIA "Baltic States"

CRM/ Excel tabulā tiek ievadīti visu, attiecīgā pilsētā reāli pārdoto īpašumu dati ( adrese, kvm, stāvoklis, stāvs utt.), kas pēc tam kalpo, kā salīdzinošie dati, cenas noteikšanai, līdzvērtīgam objektam.

Tiek salīdzināti līdzvērtīgi ( līdzīga atrašanās vieta, kvm, sērija, stāvs, stāvoklis( ja pievienotas bildes, jo pārsvarā to nav) pārdotie īpašumi datu bāzē www.cenubanka.lv, šajā vietnē pieeju var nopirkt uz stundām, bet diemžēl reģionos un ārpus Rīgas, aktuālie dati ienāk ļoti neregulāri, vēlu, līdz ar to pilnībā uz šo vietni reģionos, paļauties nevar.

Sazvans ar vērtētājiem, jo īpaši reģionos, tas ir īpaši svarīgi, lai noteiktu tirgus cenu. Šī informācijas apmaiņa palīdz darbā gan aģentam, gan pašam vērtētājam, lai pārbaudītu informāciju kamēr tā nonāk līdz publiskajām datu bāzēm.

Aģents arī zin esošo tirgus situāciju un nesamazinās cenu “klusuma” brīdī, jo zin, ka tas nav saistīts ar nepareizu cenas noteikšanu, bet ar esošo tirgus situāciju.

Šis ir iemesls kāpēc Pārdevējs bieži vien pārdod īpašumu zem tirgus vērtības, jo nezinot tirgus situāciju, pazemina īpašuma cenu, lai īpašumu pārdotu.

Aģenta komisija bieži ir zemāka, kā zaudējums, kas saistīts ar nepareizas cenas noteikšanu

www.ss.com, www.city24.lv un citas sludinājuma vietnes netiek izmantotas pie pārdošanas cenas noteikšanas, jo tās izmantojam tikai, lai redzētu, kas kopumā nekustamo īpašuma tirgū ir piedāvājumā. Cenas par kurām tiek pārdoti īpašumi, nesakrīt ar cenām par kurām tiek publicēti īpašumi sludinājuma vietnēs

SIA “Baltic States” novēl Jums veiksmīgus darījumus

Dalieties ar šo informāciju, jo tā var kādam būt noderīga un aktuāla!